【超實用】電機學(第四版)(精裝本)-心得
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
湖北允購農產「不排除統戰」 苗栗另籌闢銷路 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
苗栗縣長徐耀昌昨天在縣議會答詢，表示湖北省支持苗栗農產品產銷穩定「也有統戰意思」。記者范榮達／攝影 分享 facebook 苗栗縣長徐耀昌日前受邀赴大陸交流，口頭達成湖北省支持苗栗縣農產品穩定產銷的共識，議員羅貴星昨天質詢認為有統戰意味，徐認同羅的看法，表示根本解決的作法，要協助輔導農民種出優質農產品，建立穩定銷售管道。民進黨議員羅貴星、劉順松、鄭宗國昨天聯合總質詢，羅貴星說，徐耀昌到湖北與省書記送禮推薦網路人氣商品top10蔣超良達成協議，若是苗栗農產品發生滯銷問題，湖北省將支持性緊急採購，穩定產銷秩序，但這樣的採購行為，有沒有簽訂MOU（意向書）？是因為農產品質好、價格好，還是對方的統戰？. } }); } 2018熱銷商品特賣 羅貴星指出，緊急採購治標不治本，縣府要做的是輔導農民種出更好的農作物，且價格好，具有競爭力，讓大陸或是其他國家來拜託網路熱賣商品網路熱銷外銷，而不是去求對方採購滯銷產品，尤其是口頭協議說變就變，苗栗人需要繁榮，更需要光榮，正視農產品滯銷的問題並解決，才是真正幫助農民熱銷排行榜精選。徐耀昌答覆說，到大陸與國務院台灣事務辦公室主任劉結一及蔣超良等人會面，並沒有簽訂MOU，基於互信原則達成共識，至於湖北省「究竟是因為苗栗農產品品質、價格好，還是大陸的統戰」，憑良心講是「以上皆有」，但也不是長久之計，不然今年有、明年沒有，農民會怕怕的，如何安心生產。徐耀昌表示，湖北省有關人員規畫8月要來苗栗，辦理更嚴謹的論壇，湖北的觀光客來台灣，行程安排至少1到2天在苗栗消費，採購農產品部分也會進一步洽談，另有文化交流活動。
日本地價27年來首漲！ 從都市漲到地方
日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。
不斷增加的外國觀光客，現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格，今年平均上漲0.1%，是日本泡沫經濟期以來，27年來首次正成長；而且四成都道府縣的商業地，都呈現上揚趨勢，地價上漲已從大都市擴散到地方。
NHK記者 石井隆廣：「記者來到香川縣的直島，人口減少，只有三千人的小島，現在連這裡地價也上漲。」
位於香川縣的直島，過去漁業興盛，隨著高齡化人口減少，但今年地價時隔25年上升0.9%，原因之一就是島上積極投入藝術，展出包括日本代表藝術家草間彌生的作品，每三年也與周邊島嶼，舉辦瀨戶內國際藝術祭，以現代藝術為主題，每年吸引國內外50萬人造訪。
觀光客：「能照很棒的照片，IG很上相，拍起來又漂亮。(你們來訪的目的是什麼？) 來觀光，現代藝術觀光。」
觀光客增加，島上的咖啡廳和民宿也跟著增加，今年更出現島上20多年不見的房屋仲介。過去曾在東京擔任住宅開發商的山岸，三年半前移居直島，經營咖啡廳和旅舍，如今不少人也想移居島上，於是開始做不動產仲介。
直島不動產代表 山岸正明：「價格跟大小也有關，但租金大約3到5萬日圓。」
這間改裝的古民宅，以6萬日圓，相當台幣1萬7出租，儘管租金比附近其他島嶼要來得貴，還是立刻租了出去。
直島不動產代表 山岸正明：「現在感覺因移居的人增加，租金也跟著慢慢上升，在沒有新物件的情況下，希望申請的人得排隊。」
香川縣縣廳所在的高松市，也因外國觀光客增加，推升地方地價，到明年為止，市內至少將再蓋四間飯店。
JR四國常務董事 松木裕之：「外國客也增加，飯店變得很難訂，高松市內整體住宿設施還是不足。」
以溫泉聞名的大分縣別府，甚至將有高檔度假飯店進駐。
飯店營運公司CEO 海利葛斯：「我們提供溫泉度假村，別府溫泉的品質非常棒，保健旅遊是全球觀光業成長最快速的領域之一。」
兩年後的東京奧運同樣帶動地價上升，千葉縣一宮町，這個人口僅1萬2千人的小鎮，自從被選為奧運衝浪比賽地，當地就開始蓋像這樣附設沖洗設備的出租住宅，即便周邊市鎮地價下跌，但海岸住宅地卻上漲0.6%。根據統計，東京、大阪、名古屋三大都會圈，商業地平均上漲4.2%；地方中樞城市札幌、仙台、廣島、福岡，商業地更攀升9.2%。
除了觀光客，外國人投資也是地價止跌回升的原因，看看這位要買大阪市一房公寓的陸客，600萬日圓，約台幣170萬，全用現金買。這位陸客一年前已經買了一間公寓，未來也計畫繼續買下去，當包租公。
投資客：「因為我們是一般老百姓，並不是富豪級，因為一般老百姓的話，做為我來講，大阪是最現實、最近的。」
專家指出，現在外國觀光客來不來，成了日本地價漲不漲的關鍵。
仲量聯行董事 澤柳知彥：「都市和地區出現差距，比如東北的外國觀光客成長率還不是很高，但像札幌、福岡，現在勢頭正盛，外國觀光客持續增加。」
住宅地和商業地中，漲幅最大的都是北海道倶知安町，就是外國客熟知的滑雪勝地新雪谷，漲幅高達三到四成；以都道府縣來看，京都府商業地上升率7.5%，全國第一。不過日本地王依舊落在東京銀座，明治屋銀座大樓1平方公尺就要4190萬日圓，約台幣1200萬，再創歷史新高。
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